“청년우대형 주택청약”은 주택을 소유하고자 하는 청년들을 위한 강화된 주택저축 제도이며. 기존의 주택청약종합저축의 청약 기능과 소득공제 혜택을 유지하면서 10년간 연 최대 3.3%의 금리와 이자소득 비과세 혜택을 제공하는 상품입니다.
청년우대형 주택청약 가입 대상 및 조건
이 제도는 19세에서 34세까지의 청년층을 대상으로 합니다. 다만, 병역 이행 기간이 존재하는 경우 해당 기간을 고려하여 나이를 계산합니다. 병역 이행 기간을 고려하여 34세 이하인 경우에도 가입이 가능하며, 최대 6년까지 고려합니다.
소득 조건과 이자소득 비과세 기준
소득 조건은 연 소득 3천6백만 원 이하입니다. 근로, 사업, 기타소득자를 대상으로 하며, 근로기간 1년 미만으로 직전년도 신고소득이 없는 경우에는 당해 급여명세표 등을 통해 연소득을 환산하여 가입이 가능합니다. 또한, 이자소득 비과세 대상 소득 기준은 일부 상이하니 해당 기준을 참조하셔야 합니다.
주택 여부 및 유지 요건
주택 여부는 크게 세 가지 경우로 구분됩니다. 첫째, 본인이 무주택인 세대주인 경우입니다. 둘째, 본인이 무주택이지만 가입 후 3년 이내에 세대주가 될 예정인 경우입니다. 셋째, 무주택 세대의 세대원인 경우입니다. 다만, 첫째와 둘째 경우의 세대주는 3개월 이상 해당 지위를 유지해야 합니다. 이때, 이자소득 비과세 대상 무주택 기준도 고려해야 합니다.
가입 시 제출 서류
청년우대형 주택청약종합저축에 가입하기 위해 필요한 서류는 다음과 같습니다. 가입자의 소득증빙을 위해 소득확인증명서가 필요합니다. 이는 국세청홈텍스 등에서 발급 가능합니다. 또한, 근로, 사업, 기타소득에 따라 원천징수영수증 등의 서류도 필요합니다.
세대주에 따라 필요한 서류가 조금씩 다릅니다. 본인이 무주택인 세대주인 경우에는 주민등록등본이 최근 3개월 이내에 발급되어야 합니다. 본인이 무주택이지만 가입 후 3년 이내에 세대주가 될 예정인 경우에는 특별한 서류가 필요하지 않습니다. 그리고 무주택 세대의 세대원인 경우에는 주민등록등본과 지방세 세목별 과세증명서가 필요합니다.
적용 이자율 및 조건
청년우대형 주택청약종합저축의 가입자들은 적용 이자율을 고려해야 합니다. 납입원금 5,000만 원 한도 내에서 신규 가입일로부터 2년 이상의 기간 동안에는 기존 주택청약종합저축의 이율에 1.5%p의 우대이율이 추가로 적용됩니다. 단, 전환신규로 가입한 경우에도 2년 미경과라면 우대이율이 적용됩니다.
다만, 가입 당시 주택을 소유하고 있던 경우에는 가입 기간 전체에 대해 주택을 소유하고 있었다고 간주됩니다. 또한 가입 기간 중 주택을 취득한 경우에는 주택 취득일 이전까지를 무주택 기간으로 간주합니다.
- 변동금리로서 정부 고시에 의하여 변경될 수 있으며, 이율이 변경되는 경우 변경일 기준으로 변경 후 이자율 적용
- ‘청년우대형 주택청약종합저축’ 우대이율은 가입기간 2년 이상일 경우 무주택기간에 한하여 적용(가입일로부터 10년 이내의 기간), 단 가입기간 2년 미만이더라도 주택공급에 관한 규칙에 따라 주택공급에 청약하여 당첨된 자가 당첨을 사유로 해지하는 경우 우대이율 적용
전환신규와 비과세 혜택
기존 ‘주택청약종합저축’ 가입자도 가입 요건을 충족하는 경우 ‘청년우대형’으로 전환 가능합니다. 다만, ‘주택청약종합저축’ 계좌가 청약당첨 계좌인 경우에는 전환 불가능합니다. 전환신규 시에는 전환신규 월에 월 납입금을 추가 납부할 수 없으며, 전환신규를 신청한 후 월 납입금을 납부해야 해당월의 납입금이 인정됩니다.
비과세 혜택은 가입자가 2년 이상 가입을 유지한 경우에 적용됩니다. 이에 따라 이자소득 합계액 500만 원, 원금 연600만 원 한도로 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 단, 별도의 비과세종합저축으로의 가입은 불가능합니다.
“청년우대형 주택청약”은 주택청약종합저축의 기능을 유지하며 재형기능을 강화한 제도입니다. 19세에서 34세까지의 청년층이 대상으로 하며, 소득과 주택 여부에 따른 조건이 적용됩니다. 소득은 연 3천6백만 원 이하로, 비과세 이자소득 대상도 존재합니다.
주택 여부는 무주택 세대주, 무주택 세대주 예정자, 무주택세대의 세대원을 포함하며, 세대주는 3개월 이상 유지해야 합니다. 마지막으로 가입 기간 및 전환은 2018년 7월 31일부터 2023년 12월 31일까지 가능합니다. 해당되는 분들은 잊지 마시고 기간 내 신청하시길 바랍니다.
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